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                              2024年4月2日網(wǎng)絡(luò )競租龍巖市新羅區蓮南路二期安置房15間店面
                              類(lèi)別:通知公告   發(fā)布時(shí)間:2024-03-11 03:54:48   瀏覽:613 次 [返回]

                              定于202442(第一次競價(jià)時(shí)間)在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

                              公開(kāi)競價(jià)招租一覽表(項目編號:ZZ2024-53)

                              序號

                              委托(產(chǎn)權)單位

                              經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)

                              名稱(chēng)

                              地址

                              面積(約㎡)

                              起始月租金元/

                              交易保證金(元)

                              交易服務(wù)費(元)

                              優(yōu)先權人

                              原合同到期時(shí)間

                              租賃期

                              用途及限制

                              備注

                              1

                              福建省龍巖市城市建設投資發(fā)展有限公司

                              新羅區蓮南路二期安置房6#01號店

                              龍巖市新羅區曹溪街道石粉村石粉嶺路570號

                               

                              27.67

                              50

                              6900

                              1300

                              倪煥炎

                              2024415

                              3-5年

                              不得經(jīng)營(yíng)有明火作業(yè)、易燃、易爆等?;方?jīng)營(yíng)行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活等項目,禁止從事違法犯罪活動(dòng)。

                              1. 租金每年按上年租金的5%遞增;

                              2.履約保證金(租賃押金)為個(gè)月的成交租金。

                              2

                              新羅區蓮南路二期安置房6#02號店

                              30.11

                              48

                              7200

                              1300

                              倪煥炎

                              2024415

                              3-5年

                              3

                              新羅區蓮南路二期安置房6#03號店

                              30.11

                              48

                              7200

                              1300

                              陳彬萍

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              4

                              新羅區蓮南路二期安置房6#04號店

                              39.97

                              51

                              10200

                              1900

                              陳曉暉

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              5

                              新羅區蓮南路二期安置房8#05號店

                              37.77

                              60

                              11300

                              2100

                              無(wú)

                              /

                              3-5年

                              6

                              新羅區蓮南路二期安置房8#06號店

                              38.00

                              46

                              8700

                              1600

                              楊星童

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              7

                              新羅區蓮南路二期安置房8#07號店

                              27.65

                              50

                              6900

                              1300

                              張淑美

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              8

                              新羅區蓮南路二期安置房8#08號店

                              30.09

                              48

                              7200

                              1300

                              黃梅

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              9

                              新羅區蓮南路二期安置房8#09號店

                              30.09

                              48

                              7200

                              1300

                              黃梅

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              10

                              新羅區蓮南路二期安置房8#10號店

                              39.95

                              46

                              9200

                              1700

                              倪月萍

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              11

                              新羅區蓮南路二期安置房10#11號店

                              37.77

                              47

                              8900

                              1600

                              俞捷

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              12

                              新羅區蓮南路二期安置房10#12號店

                              39.92

                              46

                              9200

                              1700

                              俞捷

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              13

                              新羅區蓮南路二期安置房10#13號店

                              32.83

                              49

                              8000

                              1500

                              張銘權

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              14

                              新羅區蓮南路二期安置房10#14號店

                              28.38

                              46

                              6500

                              1200

                              張銘權

                              2024年4月15日

                              3-5年

                              15

                              新羅區蓮南路二期安置房10#15號店

                              39.58

                              53

                              10500

                              1900

                              劉宜和

                              2024年4月22日

                              3-5年

                              備注:

                              1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL正向一次報價(jià)方式,報價(jià)時(shí)間2024429:30至9:50(20分鐘),報價(jià)結束后進(jìn)入原承租人行權時(shí)間即9:50至10:00(10分鐘)。

                              2.競價(jià)資格: 凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

                              3.承租條件:不得轉租、不得分割轉讓?zhuān)孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續等。

                              看樣聯(lián)系電話(huà):0597-3391113熊女士   監督電話(huà):0597-2108033   

                              報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

                              報名截止時(shí)間為:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)

                              聯(lián)系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心  

                              開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

                              網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com/      https://ggzy.longyan.gov.cn/

                               

                               

                              網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

                              (項目編號:ZZ2024-53

                              龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù),現將有關(guān)事項告知如下:

                              一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

                              第一次競價(jià)時(shí)間2024429:30至9:50止(原承租人不用報價(jià)),原承租人行使優(yōu)先權時(shí)間:9:50至10:00(10分鐘);未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

                              競價(jià)地點(diǎn):權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/ )

                              報名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

                              報名地點(diǎn):新羅區蓮西路市公共資源交易中心

                              聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

                              二、競價(jià)標的基本情況

                              詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

                              、競價(jià)資格

                              凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

                              四、交易保證金

                              1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,不接受現金、微信、支付寶,且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

                              2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與福建省龍巖市城市建設投資發(fā)展有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向繳納成交月租金的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后,可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。

                              3.未報名成功和未成交的交易保證金,在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內(遇法定節假日順延)無(wú)息退回。

                              五、競價(jià)手續

                              1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料:

                              1)法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證,法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

                              2)自然人應提供居民身份證等有效證件。

                              3)簽署完整的承諾書(shū)。

                              2.報名方式:

                              (1)現場(chǎng)報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。 

                              (2)網(wǎng)上報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計利息,以到賬時(shí)間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

                              意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。 

                              3.權益云競價(jià)流程

                              1)權益云賬戶(hù)注冊:競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息);

                              2)報名:在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目(手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找),進(jìn)入申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續,確認完成后,系統提示“競買(mǎi)申請已提交”;

                              3)報價(jià):在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

                              4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià),對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競人放棄本次競價(jià)報名。

                              5.如委托人撤回競價(jià)標的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!

                              六、競價(jià)程序

                              1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式,按價(jià)高者得確定承租人(同等價(jià)格,原承租人享有優(yōu)先權),未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

                              2.一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。

                              1)一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前,在報價(jià)時(shí)間內,所有競租人(原承租人不用報價(jià))都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià),報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改,按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

                              2)原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后,原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘;

                              3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。

                              4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整,如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

                              5.競租成交后,承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

                              七、交易服務(wù)費

                              承租人須向本公司支付交易服務(wù)費(詳見(jiàn)一覽表),交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

                              八、付款方式

                              租金按收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一租金,以后在每5日前預繳租金。

                              九、稅費承擔

                              1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔,并負責及時(shí)繳交。

                              2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

                              十、風(fēng)險提示及移交

                              1.競租人在競價(jià)之前,應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況(含手續現狀)競價(jià),競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià),視為無(wú)異議,并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

                              2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一期租金后,委托人從原合同到期時(shí)間之日起30天內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按成交租金繳交。

                              3.租賃期內,因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結算租金,待承租人結清租金和所有水電等費用后,委托人無(wú)息退還承租人履約保證金,雙方互不承擔違約責任。

                              4.合同執行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用,自委托人書(shū)面通知之日起,合同終止。承租人應無(wú)條件搬出,委托人對承租人不做任何損失補償或賠償,雙方按實(shí)結算租金、水電費等相關(guān)費用。同時(shí),承租人應在規定時(shí)間內無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設施交還給委托人,委托人對承租人不做任何損失賠償。

                              5.競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

                              十一、違約責任

                              承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定期限內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

                              十二、注意事項

                              1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

                              2.承租人在租賃期間若需對本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結構,費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人交回時(shí)應保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部(如卷閘門(mén)、地磚、墻面裝修等)自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn),委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租,損害其利益。

                              3.承租人必須對租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

                              4.其它未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式合同)。

                              5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則,競租人對此不得有異議。

                              6.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

                              十三、特別提示

                              1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

                              2.有需要通知事項時(shí),本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準)通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

                                                                          龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

                                                                         202438


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